《大行》大華繼顯：仍料今年末季至明年首季樓價將回升3% 首選新地(00016.HK)及領展(00823.HK)
AASTOCKS新聞
2024/11/06 11:22
大華繼顯的研究報告指，香港一手樓市場在10月顯示出復甦的跡象，交易量顯著增加。而在11月由於高品質的新供應減少，交易量或會回落。然而，該行仍預期在今年第四季至明年首季，房價將回升3%，這主要受租金收益上升和利好的宏觀因素所推動。另一方面，零售房東在大灣區整合中仍面臨挑戰。該行維持對行業的評級「中性」，並偏好地產商而非業主。該行首選是新鴻基地產(00016.HK)和領展(00823.HK)。

該行指，天璽．天和瑜悅均直接連接地鐵站，而且以吸引的平均售價出售，因此銷售表現非常良好。相比之下，Blue Coast II因為價格大幅上升而銷售進展較慢。而距離地鐵最遠的Double Coast，儘管價格相對吸引，但銷售速度最為緩慢。以上情況表明，買家仍然保持選擇性和謹慎。該行預計，近期新樓和二手市場將主要受到高品質單位交易的推動。

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大華繼顯對地產股投資評級及目標價表列如下:

股份 | 投資評級 | 目標價(港元)

新世界發展(00017.HK) | 沽售 | 7.02元
希慎興業(00014.HK) | 買入 | 16.1元
新鴻基地產(00016.HK) | 買入 | 103元
九龍倉置業(01997.HK) | 買入 | 32.8元
領展房產基金(00823.HK) | 買入 | 45.05元

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(vc/w)




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