《大行》大摩料內房強勁銷售勢頭未來數周持續薦潤地(01109.HK)、華潤萬象(01209.HK)、中國海外(00688.HK)、綠城中國(03900.HK)及越秀地產(00123.HK)

AASTOCKS新聞

2024/10/09 10:39

摩根士丹利發表報告指，內地主要發展商於黃金週的物業銷售較預期理想，平均按年上升39%，佔9月份銷售的86%。當中，華潤置地(01109.HK)、綠城中國(03900.HK)、中國海外(00688.HK)、建發國際(01908.HK)及越秀地產(00123.HK)的表現最強勁，因為其土地儲備質素較佳，以及在一線及二線城市有較多新的可售資源。

該行預期，政治局近期史無前例地改變「遏止房市下滑」的基調，在市場氣氛改善的情況下，強勁的銷售勢頭在未來數週將會持續，但銷售的持續性仍是支撐業界表現的關鍵。

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該行特別提到，渠道調查已經顯示出住宅景氣回升的一些正面信號，包括銷售中心和地產代理公司的到訪量強勁；多個高線城市的房屋銷售商提高挂牌價格；以及部分發展商已降低所提供的折扣。

該行建議投資者在近期因投資者情緒改善而回升後，在任何潛在的行業回調中，積累住房和消費的雙重受惠者，如潤地和華潤萬象生活(01209.HK) 。同時薦中海外、綠城及越秀，由於第四季銷售潛力強勁，亦可能跑贏大市。(ha/w)

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