《大行》瑞銀：新世界(00017.HK)年度業績符盈警指引短期再融資壓力有限

AASTOCKS新聞

2024/09/27 09:58

瑞銀發表研報指，新世界發展(00017.HK)截至6月底止2024財年業績基本符預期，應佔持續經營業務虧損118億元，符合早前盈警公告，當中減值虧損約92億元，淨資產負債率提升至85%，淨負債總額較去年底大致持平於約1,600億元，管理層強調不會供股，並將明年6月底止2025財年內地及本港物業合約銷售額目標定為110億元人民幣及60億港元，對比2024財年完成合約銷售分別125億元人民幣及15億港元。

同時，集團計劃於2025財年剝離130億元的非核心資產，高於對上財年的77億元，一般及行政開支比率預期有進一步下降空間。根據新世界資本開支指引，假設2025年浮動利率每下調1個百分點，而投資物業(包括酒店)租金收入持平為49億元，瑞銀預測新世界將要出售290億元資產才能達致現金流收支平衡。

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與2023年12月相比，瑞銀認為新世界近期的再融資壓力已有所改善，現時資本資源達463億元(280億元淨現金及183億元未動用信貸額度)，足以應付約416億元的短期債務，給予「中性」評級，目標價為8.5元。(gc/da)

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