《大行》摩通料地產股於落實減息後或不一定再跑贏大市首選領展及太古地產等

AASTOCKS新聞

2024/09/17 10:55

摩根大通近日發表報告，香港地產股自7月初以來表現優於恒指8%，主要是由於降息預期，然而在實際降息之後，該行認為港地產股或不一定再跑贏大市，因為行業基本面(住宅、辦公和零售)可能仍然不溫不火。該行指大多數本港地產公司均已公布業績，相信降息預期已被市場大部分被消化，因此該行對地產股取態更有選擇，優先選擇具有以下特點的公司：第一是股息確定性較高；第二是承諾股份回購計劃；第三是具涉及相對彈性的次產業(必需消費品)。

該行表示，首選是領展(00823.HK)(料11月公布中期業績派息可優預期)、太古地產(01972.HK)(承諾回購和中單位數每股股息成長)和長和(00001.HK)(中國業務風險敞口較小及盈利增長復甦)，均予「增持」評級，各予目標價42元、16.2元及50元。

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摩通對新世界發展(00017.HK)(面臨流動性壓力)和九龍倉置業(01997.HK)(料受香港奢侈品零售疲軟影響)保持謹慎態度。該行表示，假設利率每下調100個基點，按固定負債比率計算，料對本港地產股明年度核心盈利則平均錄正增長為3.7%影響。(wl/k)

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