《大行》摩通普遍降地產股目標價偏好信置(00083.HK)及領展(00823.HK) 對新世界(00017.HK)及九置(01997.HK)審慎

AASTOCKS新聞

2024/07/30 11:53

摩根大通的研究報告指，香港地產股將會在未來數月逐漸公布中期或全年業績，料行業核心每股盈利平均跌7%，主要是受到較低租賃收入，發展項目毛利受壓及融資成本上升影響。大部分地產股的每股派息應該會持平或輕微上升，但料12隻地產股中有3隻會減少股息，而九龍倉置業(01997.HK)及恒隆地產(00101.HK)為該行目前預期中有較高的下行風險。整體行業而言，該行仍維持審慎立場，並會挑選個別股份。更多的潛在的不良資產處置也可能推動資本化率擴張，導致資產進一步貶值。即使降息成真，該行也不預期會有持續的優異表現

摩通偏好信置(00083.HK)及領展(00823.HK)，對新世界(00017.HK)及九龍倉置業審慎。

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該行將恒隆地產(00101.HK)目標價由8元下調至6.3元，維持「中性」評級；將新世界目標價由7.5元降至6.5元，維持「減持」評級；新地(00016.HK)目標價降由72元降至68元，維持「中性」評級；將太古地產(01972.HK)目標價由18元降至15元，維持「增持」評級；將九龍倉置業的目標價由22元下調至17元，維持「減持」評級。(vc/a)

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