智通財經APP獲悉，美聯工商鋪公佈的《香港主要購物區街鋪空置及商户分佈調查報告》顯示，截至今年第三季為止，銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區合共錄得874間吉鋪，較半年前的數字激增154間;第三季空置率11.7%，創三年半以來的新高，較半年前增加2.1個百分點。美聯指，香港的零售及消費市道不明朗，港人北上內地消費的風潮未見有減退跡象，令四大核心區的空置率回升。

當中，尖沙咀最新空置率高達15.4%，比半年前急升3個百分點;中環及銅鑼灣的最新空置率分別為13.8%及13.2%。旺角空置率雖然為四區中最低，為8.9%，但屬自2016年有紀錄以來最高。

餐飲業市道欠佳，加上內地餐飲品牌紛紛來港插旗，導致不少品牌因不敵競爭而被淘汰。四大核心區餐飲商户數目在今年第三季錄2001間，較第一季減少56間。民生區方面，元朗區及上水區的街鋪空置率持續上升，最新數字分別為10.2%及9.1%。

美聯工商鋪行政總裁(工商鋪)盧展豪指出，近年香港商鋪市場“大洗牌”，不少商户決定收縮業務，令街鋪空置情況惡化，今年商鋪租金將下跌約5%至10%。由於飲食業將面臨激烈競爭，而民生類行業亦處於轉型期，預料各區空置率將維持高企，預測明年第一季四大核心區空置率約11.5%至12.5%。

盧展豪認為，要振興鋪市必須得到政府多方面的支援，才可推動本地經濟、旅遊業及零售業，放緩街鋪空置問題。他呼籲政府推出進一步提高消費免税額、過夜旅遊優惠、加強盛事活動、增加商場供應等，提升整體消費。