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《港樓》發展局邀請就啟德、沙田小瀝源及東涌東地皮發展學生宿舍提交意向書 料涉4,500個宿位
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發展局公布，邀請市場就使用三幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地發展專上教育學生宿舍，於兩個月內提交意向書。初步估計三幅用地總共可提供約4,500個宿位，但最終宿位數目則視乎項目倡議方提出的設計。 當中，啟德用地位處啟德發展區前南面停機坪區，鄰近啟德體育園，並毗鄰今年啟用的新急症醫院。用地面積約0.74公頃，最高地積比率為5.8，建築物高度限制為主水平基準上80米，而最高上蓋面積則為65%，可建最高樓面面積約為43,000平方米。 沙田小瀝源用地鄰近港鐵第一城站和石門站，用地面積約0.11公頃，最高地積比率為9.5，而建築物高度限制則為主水平基準上120米，可建最高樓面面積約為10,000平方米。 東涌東用地毗鄰將於2029年通車的港鐵東涌東站。用地面積約0.25公頃，最高地積比率為9，而建築物高度限制則為主水平基準上160米，可建最高樓面面積約為23,000平方米。 發展局聯同教育局於去年7月推出「城中學舍計劃」，透過放寬發展管制措施，促成私營發展商/營辦商改裝商廈成為學生宿舍，照顧專上院校學生的需要。其後，2025年《施政報告》宣布將計劃擴展至涵蓋新建的學生宿舍。 計劃反應理想，至今已收到24宗共涉及約5,000個宿位的申請，大多位於市區。除兩宗涉及於私人土地興建新學生宿舍外，其餘為改裝現有建築物，大部分涉及整幢改裝。24宗申請當中22宗已獲確認符合計劃資格，其餘兩宗處理當中。該22宗個案的負責方正陸續按放寬發展管制措施尋求審批，有關政府部門正全速處理收到的規劃申請(22宗個案當中有18宗毋須規劃申請)及建築圖則。 發展局發言人表示，除利便市場改裝現有商廈及在現有私人土地興建該等宿舍，亦可透過賣地方式推出合適作學生宿舍發展的用地。這將是當局首次透過於公開市場賣地，鼓勵學生宿舍發展。視乎收集到的市場意向，政府最早可於2026/27年度透過公開招標，推出其中一幅或多幅用地供發展學生宿舍。(jl/da)AASTOCKS新聞 |
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