星展銀行(香港)經濟研究部經濟師謝家曦在網上會議上表示,預期本港去年第四季的GDP按年收縮6.4%,全年計收縮7%。若今年第二季疫情有所好轉,關口能夠重開的話,他預計可帶動本港GDP反彈4%。然而,即將到來的農曆新年有機會帶來第五波疫情,加上疫苗的普及推行或有延誤都是潛在的風險。
他表示,香港有3至4成的零售是由旅客消費所貢獻,加上食肆受限聚令影響已捱一段時間,料在1至2月份有機會出現結業潮的高峰。參考到澳門的情況,即使第二季關口能重開,情況都未必立即回復理想,旅客可能會持觀望態度。他預期本港今年全年零售表現反彈12%,能收復去年一半失地。至於今年首季失業率則料達7.2%,並會在年底回落至5.8%。
在樓市方面,他留意到最近發展商推盤時的開價都維持保守,會德豐地產的啟德項目「MONACO」折實平均呎價為22,669元,較市價低約2%。失業率上升亦已反映在住宅租金下跌的情況,料今年樓價仍會維持無升跌。(jc/u)
AASTOCKS新聞