美国全国地产商协会（NAR）公布，4月美国成屋销售按月微升0.2%，经季调年率为4.02百万伙，增幅低於彭博调查所指的市场预期2%。当中中西部及南部录得增长，东北部持平，西部则下跌。
NAR首席经济师Lawrence Yun表示，尽管宏观经济讯号参差，包括股市创新高及消费者信心处於历史低位，但房屋负担能力持续改善带动成屋销售温和上升。
密歇根大学上周调查显示，受中东冲突相关成本压力影响，美国5月消费者情绪续跌至历史低位。
NAR引述Freddie Mac数据称，30年期固定按揭利率由3月的6.18%升至4月的6.33%，但低於去年同期的6.73%。Yun指出，按揭利率较去年回落，而平均收入增长快於房价升幅。
NAR数据又显示，4月独立屋销售按月持平，维持在3.64百万伙；共管公寓及合作公寓销售则按月升2.7%至380,000伙。
Yun表示，库存仍然偏紧，但市场平均销售天数延长，反映消费者在作出决定前所需时间增加。
报告指出，4月成屋售价中位数按年升0.9%至417,700美元，为连续第34个月录得按年升幅。
Jefferies美国首席经济师Thomas Simons在电邮报告中表示，4月价格升幅符合季节性走势，预料升势将在5月及6月持续。他并指，虽然特朗普政府近期透过购买按揭以压低利率的措施或将改善2026年后期的购买环境，但相关影响需时方能在市场上呈现。
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