汇丰发表研究报告指,宽松的融资环境及更多支持政策出台,推动内房股表现更早出现转折的预期。该行认为,市场似乎已消化房地产市场触底的确定性,并普遍认为内房股表现出现转折的时间点为2025年,而并非早前预计的2026年。另外,投资者现时担心在强劲的政策顺风中错失良机,从而推动持续的风险态度。
汇丰提及,发展商或会在黄金周期间迅速采取行动,乘势而上。该行指,广州、深圳、成都的部分土地以高溢价出售,至於上海的豪宅项目亦持续热销,因此内地楼价稳定将会是内房股表现最大的催化剂。
汇丰相信在中央政策推动下,内房行业将会整体受惠。尤其在一线城市拥有大量投资的发展商应该会明显受惠,并推荐包括越秀地产(00123.HK) +1.610 (+25.314%) 沽空 $3.48千万; 比率 9.789% 、绿城(03900.HK) +1.520 (+16.594%) 沽空 $1.86千万; 比率 8.387% 、中国海外(00688.HK) +2.120 (+13.317%) 沽空 $1.16亿; 比率 18.908% 、润地(01109.HK) +1.750 (+6.108%) 沽空 $1.00亿; 比率 6.850% 。龙湖(00960.HK) +2.980 (+19.814%) 沽空 $1.53亿; 比率 13.049% 、华润万象生活(01209.HK) +1.850 (+5.293%) 沽空 $2.21千万; 比率 12.741% 及贝壳(BEKE.US) 同样给予「买入」评级。汇丰研究对内房股的详细投资评级及目标价请见另表。(js/u)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-02 12:25。) (美股为即时串流报价; OTC市场股票除外,资料延迟最少15分钟。)
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