<汇港通讯> 新世界发展(00017)公布,向周大福企业出售启德体育园全部股权,於今日交易时段後已与周企订立买卖协议,代价为4.167亿港元。完成後,新世界将不再拥有启德体育园的任何直接或间接权益。

鉴於出售事项,新世界发展、新创建(00659)及 NWS Sports,即2018年股东协议的订约方须於完成後与周大福企业订立2024年约务更替契据,据此公司须更替及周大福企业须接纳更替公司於2018年股东协议项下的所有权利及责任。

同时,鉴於出售事项,周大福企业已同意提供2024年周大福企业担保及2024年周大福企业承诺。因此,2018年反弥偿契据及2019年反弥偿契据於完成时须予以终止。

该集团指,於今日公告日期,已根据适用法律法规及 DCO 合约就买卖协议项下拟进行的交易向相关政府当局取得一切必要同意及批准。

新世界指,考虑到集团就出售事项承担的估计开支金额後,估计出售事项将产生非重大收益╱亏损。集团会将出售事项的所得款项净额拨充一般营运资金。在截至今年6月底止的年度,启德体育园的除税前未经审核综合亏损净额为6330万港元,截至2023年6月底止的年度,除税前未经审核综合亏损净额则为1.205亿港元。

新世界指,董事会一直致力降低该集团的财务杠杆,令集团在未来数年将有更好的财务状况应对难以逆料的挑战。鉴於启德体育园预计於2025年1月启用,估计可能需要额外的外部融资以支持启德体育园的初期运作,其并不符合集团目前的去杠杆化政策。

经考虑上述因素後,董事会认为出售事项实属良机,可让集团变现该项目的投资及产生所得款项净额,从而增加集团的营运资金,有助加快集团的去杠杆化流程。出售事项亦可让集团将其专业知识集中於营运零售元素浓厚的物业项目,而此乃集团的核心业务及强项。 (BC)

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