<汇港通讯> 仲量联行获委任为独家销售代理出售尖沙咀金巴利道80号全幢商厦，市场估计市值约2亿港元。

金巴利道80号全幢商厦属「铺王」邓成波家族旗下物业。仲量联行於2020年10月曾代为销售表示，当时市场估计市值逾3.88亿港元。据悉，业主更早之前的意向售价曾达4.8亿港元，若以3.88亿港元计，今次放售贬值48%，若以4.8亿港元计，甚至贬值58%。

仲量联行表示，该物业坐落於尖沙咀核心，现为一幢14层高的商业大厦，门面阔度约77呎，建筑面积约1.9923万平方呎 ; 商铺部分约3500平方呎，现时租予食肆 ; 1楼至12楼为持牌旅馆，提供45间客房，买家购入後，可即享租金收入；更可改装为学生宿舍，租金收入可看高一线。物业将以现状及连现有租约出售。

仲量联行资本市场部资深董事潘静仪表示 : 「本物业除适合教育、宗教、医疗或慈善团体等购入自用，亦具潜力改装为学生宿舍。专上院校既学生宿舍一直供不应求，非本地生涌入将於未来4年带来额外2万多个住宿需求，最新施政报告亦指出政府将推出先导计划，鼓励市场以自资及私营方式改装酒店或商厦为学生宿舍，加上学生宿舍的租金回报非常理想，收购商厦或酒店并计划将之转作私人学生住宿的前景乐观。早前本物业同区的一幢酒店获以1.8亿港元成交，呎价约7300港元，计划打造为学生宿舍。物业邻近香港理工大学，地铺租值更高，更具升值潜力，相信将吸引投资者购入作长綫投资。」 （BC)

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