<汇港通讯> 新地(00016)发展的位於启德全新住宅项目「天玺•天」今日公布首张价单，涉182伙，入场费476万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，「天玺•天」位处启德黄金地段，配套完善，是次首张价单订价具竞争力，折实平均呎价19668元，较同区「城中城」货尾有2成折让，料首批单位可沽清，项目更有加价加推空间。由於美国减息幅度较预期高，香港亦减息0.25厘，料可刺激下月一手成交量稳步上升至约2000宗水平。

布少明表示，是次项目更是全城期待的新盘，将吸引不少买家垂青，预期用家比例占约6成，投资客占约4成，估计项目呎租约60元水平，租金回报逾4厘。

布少明补充，由於美国减息幅度较预期高，而且年内有望进一步减息，日前香港亦减息0.25厘，市场信心逐渐恢复，发展商亦把握减息机遇加快推盘节奏，以满足市场需求。料短期内一手交投表现跑赢大市，本月一手交投有望录得约800宗，10月份成交量将稳步上升，并有望录得约2000宗水平。二手市场方面，估计全月交投录约3000宗，下月交投料上升至约3600宗，按月增加2成。另外，楼价亦会止跌回稳。（JJ）