<汇港通讯> 第一太平戴维斯新加坡表示,获委为独家营销代理,放售乌节路100号的凯煌大酒店暨购物中心(Concorde Hotel & Shopping Centre)。

凯煌大酒店暨购物中心位於一个面积约9.9623万平方英尺的独岛地段,拥有约170米沿乌节路的临街优势,被划为「酒店区」,高度限制为10层。该物业经新加坡土地管理局(SLA)核定开发基准面积为 53.9719万平方英尺,相当於5.41的容积率,而总体规划容积率为5.6。目前该物业低层有一个3层的零售空间,面积约10.851万平方英尺,还有一个拥有407间客房的酒店,位於4层至9层,可以俯瞰总统府公园景观。

重建计划目前已经确定,并将从2025年起逐步完成,将乌节路的这一路段划为步行区,同时扩大酒店正对面的总统府现有公园绿地空间。凯煌大酒店暨购物中心是连接多美歌和乌节路上段的主要门户项目。

该地块的潜在用途包括奢侈品零售、住宅和酒店,但须获得有关当局的批准。目前已向有关当局提交了规划大纲,包括酒店、商业和住宅用途的综合发展计划。

本项目的指导价格为8.2亿坡元,相当於每容积率(ppr)约1801坡元(包括阳台),可规划40%为酒店,40%为住宅和20%为商业用途,也许开发商可支付2.131亿坡元可将地契延长至新的99年。买主也可以考虑提交一份不同的综合发展项目申请。

外籍买家不受限制。公开招标的截止日期为2024年10月16日下午3时。 (BC)

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