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内房板块大反弹 恒指支持看21000
(序：首先说声不好意思，6月20日为四离日，恰巧用来写稿的电脑要进行 windows update，结果是导致笔者未能及时供稿，详情请参考： https://youtube.com/shorts/A9...
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内房板块大反弹 恒指支持看21000
分析员 : 岑智勇 (独立股评人)
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碧桂园服务  +0.040 (0.860%) 
碧桂园  0.000 (0.000%) 
中国海外发展  +0.760 (6.260%) 
华润置地  +0.750 (2.964%) 
龙湖集团  +0.350 (3.704%) 
吉利汽车  +0.100 (1.099%) 
 (序：首先说声不好意思，6月20日为四离日，恰巧用来写稿的电脑要进行 windows update，结果是导致笔者未能及时供稿，详情请参考： https://youtube.com/shorts/A9UcdwsJNxk?feature=share 。四离日之後是夏至，言归正传，先回顾市况。)

周一恒指低开後，初段跌至 20839.02点後反弹，於午前升至 21175.98点後转趋牛皮，全日波幅 336.96点。恒指收报 21163.91点，升88.91点或0.42%，成交金额 1318.52亿元。国指及恒科指分别升 0.43%及0.09%。三项指数都向好，以国指走势较佳。

人行副行长潘功胜表示，疫情形势正在逐步好转，房地产市场交易活跃性上升，人行将因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者的合理住房需求。再者，有中资大行指内房销售已经出现拐点，都带动内房相关板块向好，碧桂园服务(6098)及碧桂园(2007)分别升 15%及7.193%；中国海外(0688)、华润置地(1109)及龙湖集团(0960)分别升 8.966%、8.358%及5.956%，成为支持指数向好的动力。此外，多只内房股都在金融科技系统出现信号。

恒指以阳烛收市，收市水平重上20 SMA。MACD快慢线负差距收窄，走势改善。全日上升股份 897只，下跌 731只，整体亦况偏好。

昨晚美股假期休市，欧洲股市走势向好，英国、法国及德国股市分别升1.5%、0.64%及1.06%。夜期向好，料恒指在连升两天後，或有获利回吐，支持参考看21000 。

个股

新城悦服务(1755)的主要业务为在中国提供物业管理服务及相关增值服务。

集团在2021财年的收入为约人民币4,350.7百万元，同比增长约51.8%。在各个业务板块中，物业管理服务的收入为约人民币2,100.2百万元，占总收入的比例为约48.4%，收入同比增长约67.3%；社区增值服务的收入为约人民币915.6百万元，占总收入的比例为约21.0%，收入同比增长约84.0%；智慧园区服务的收入为约人民币519.7百万元，占总收入的比例为约11.9%，收入同比增长约33.6%；开发商增值服务的收入为约人民币815.3百万元，占总收入的 比例为约18.7%，收入同比增长约12.5%。毛利达到约人民币1,341.5百万元，同比增长约52.3%；毛利率为约30.8%，同比上升0.1个百分点。股东应占核心净利润达到约人民币675.5百万元，同比增长约55.4%。集团近日有进行回购，加上板块景气转佳，都属利好因素。

集团近日股价向好，升穿50 SMA ，并在金融科技系统出现信号。股份上日收报9元，市盈率11.872倍，周息率2.107%。集团市盈率在行业处行业中间稍高水平，若以12.5倍市盈率作估值，目标价为9.47元。


-笔者为香港证监会持牌人士，不持有上述股份。
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更新日期为: 2023年1月6日