中原凌活忠表示，近期不少业主态度软化，议价空间扩大，吸引买家趁机入市。刚过去的复活节长假期，荃湾区交投尚算不俗，共录约15宗二手买卖成交。

凌活忠表示，分行促成区内愉景新城4座中高层D室成交，实用面积590方尺，三房套房间隔，享内园景致。业主今年1月放盘，叫价680万元，新近减价20万元後，以660万元沽出，实用尺价11,186元。

凌活忠指，买家为区内上车客，锺情愉景新城近荃湾市中心，又可步行至荃湾港铁站，位置方便，尺价亦符合预算，见上址内栊企理，景观不俗，即睇即决定，业主亦爽快答应减价，火速成交。原业主於1996年10月以427.37万元一手买入，持货约29年，账面获利232.63万元，单位升值54%。(da/u)