摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。

该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：

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股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK)  +0.490 (+6.787%)    沽空 $8.54千万; 比率 28.575%   │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK)  +0.280 (+1.923%)    沽空 $8.12百万; 比率 22.876%   │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK)  +0.650 (+2.621%)    沽空 $4.81千万; 比率 23.906%   │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK)  +0.110 (+1.968%)    沽空 $6.06百万; 比率 5.580%   │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK)  +0.040 (+0.317%)    沽空 $1.95百万; 比率 2.793%   │27%│9,700万元│+7%

九龙仓置业(01997.HK)  +0.450 (+1.952%)    沽空 $5.05千万; 比率 30.532%   │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK)  +0.450 (+1.158%)    沽空 $1.35亿; 比率 16.626%   │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK)  +0.750 (+0.931%)    沽空 $1.32亿; 比率 14.559%   │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK)  -0.020 (-0.105%)    沽空 $1.51千万; 比率 24.318%   │62%│1.2亿元│+2.2%

长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK)  +0.520 (+3.601%)    沽空 $2.28千万; 比率 7.851%   │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK)  -0.030 (-0.371%)    沽空 $1.41千万; 比率 7.036%   │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-20 16:25。)

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