瑞银发表研究报告指,中证监推出五项措施,以支持内房股权融资放宽,但认为释放信号大於实际影响。该行认为A股地产发展商较H股同业受惠更多,因A股暂停了再融资7年,相反H股则从未被打断。
而且,该行表示,股权融资规模较债务的小,同时房地产企业的企业价值大,故其作用相对地微不足道;加上,边际收益利於商业房地产、租屋、仓库和物流等的变现能力,但该行预料,可变现资产是有限,因开发者的大部分资产是做於住宅用途。该行料民企及半国企的开发商勉强地较国企受惠更多。(ca/w)
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