星展发表报告表示,在「停贷」忧虑和项目启动放缓的影响下,内地7月份全国房地产销售受到打击,指实体市场低迷下需要当局加大政策支持力度,等待潜在的新一轮政策支持下,宜选取优质内房股,首选股包括中国海外宏洋(00081.HK) -0.010 (-0.637%) 沽空 $78.39万; 比率 10.160% 、华润置地(01109.HK) -0.300 (-1.261%) 沽空 $9.21千万; 比率 33.308% 、中国海外(00688.HK) +0.020 (+0.174%) 沽空 $7.89千万; 比率 37.160% 和越秀(00123.HK) +0.040 (+1.047%) 沽空 $8.21百万; 比率 31.009% ,均予「买入」评级,各予目标价7.03元、50.93元、31.89元及10.12元。
该行指,内房行业7月份数据差於预期,相信这主要是由於抵押贷款「停贷」忧虑引发的购房者情绪疲软、开发商新项目推出放缓(7月份11个重点城市推出的新盘按年下降46%、按月下降37%)。
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星展认为当局需要更密集的政策支持,以稳定购房者的情绪。目前人行已於8月15日将1年期MLF利率从2.85%下调至2.75%,增加了LPR可能在8月22日下调的可能性。还有传言称重点二线城市首付比例下调。该行料更有效的政策落地应「指日可待」。(wl/s)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-19 16:25。)
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