全美房地产经纪协会(NAR)公布,经季节调整後(下同),美国7月成屋销量连降6个月,且按月降幅继续扩至5.9%(前值略修订降5.5%),以年率计降至481万间,创2020年5月以来新低,也少於市场预期489万间。期内,单户住房销量按月降幅进一步扩至5.5%,以年率计降至431万间;公寓/合作社销量按月降幅收窄至9.1%,以年率计降至50万间。
7月成屋售价中位数按月转降2.4%至40.38万美元,终止连月上升兼创屡创有数据以来新高;按年升幅进一步收窄至10.8%,但已连续24个月录得按年双位数升幅,并已连升125个月,为历来持续时间最长的连续增长。
截至7月底成屋库存量按月升4.8%至131万间,按年持平。按目前销售速度,库存相当於3.3个月供应量,高於前值略下修後2.9个月及去年同期2.6个月。
NAR首席经济学家Lawrence Yun指出,美国成屋销售持续下滑,反映了6月初抵押贷款利率升至6%高峰的影响。由於抵押贷款利率已降至接近5%,房屋销售可能很快就会稳定下来,从而进一步提高置业者的购买力。(sz/t)
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