中指研究院最新发布《2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,2024年首八个月,各阵营房企销售额均有所下降。十强房企销售额均值为1,302.2亿元人民币(下同),按年下降30.8%。保利发展(600048.SH) -0.010 (-0.134%) 排名榜首,销售额达2,208亿元。中海地产、绿城中国(03900.HK) +0.020 (+0.343%) 沽空 $5.93百万; 比率 17.364% 、万科(02202.HK) +0.040 (+1.028%) 沽空 $3.89千万; 比率 29.495% (000002.SZ) +0.010 (+0.158%) 及华润置地(01109.HK) +0.200 (+1.031%) 沽空 $1.84千万; 比率 9.432% 分别以销售额1,800亿元、1,656.3亿元、1,637.5亿及1,554亿元,位列第二至五名。
百强房企销售总额为2.68万亿元人民币(下同),按年下降38.5%,降幅较上月继续收窄1.6个百分点。销售总额超过千亿元房企六家,较去年同期减少六家,销售总额超过百亿房企61家,较去年同期减少29家。8月单月计,百强房企销售额按年下降22.1%,按月降低2.43%。其中,远洋集团(03377.HK) -0.021 (-11.230%) 及中国金茂等房企8月销售增长强劲。
中指院表示,整体来看,目前内房市场仍处深度调整阶段,未来楼市仍需政策持续呵护。随着「金九银十」传统旺季来临,短期内核心城市新房市场活跃度或小幅回升,但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力,进而拖累销售恢复,同时居民收入预期等长期因素目前尚未有明显改善,新房市场整体仍承压。
再者,当前业主「以价换量」下,预计核心城市二手房市场有望保持一定活跃度。房企应重点关注产品质量,以增量项目较高的毛利率及较好的去化率和产品溢价能力,助力企业销售业绩和利润的改善。(ta/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-13 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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