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《港楼》新年首周末录50宗新盘成交 二手交投回落
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2026年首个周末，一手发展商主力推货尾，两日内共录得约50宗新盘成交。当中，信置(00083.HK)中海外(00688.HK)与嘉华国际(00173.HK)合作发展的现楼项目锦上路柏珑系列，周末共录7宗成交，套现近5,280万元；其中成交尺价最高的单位为柏珑III第2座16楼A6单位，实用面积467平方尺，两房间隔，成交价逾779万元，尺价16,688元。 另外，新世界发展(00017.HK)夥拍帝国集团、资本策略(00497.HK)、丽新(00488.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的黄竹坑滶晨II，周末亦售出2伙，套现逾2,400万元，包括第2座38楼H单位，实用面积494平方尺，售价1,233.2万元，尺价24,964元。而万科香港旗下大埔上然周末共沽7伙，套现超过4,300万。 新地(00016.HK)旗下西沙湾SIERRA SEA 第2A期日前开始收票，截至昨日(4日)已录得逾1.6万个购楼意向登记，以首两张价单221伙计算，超额71倍。 二手市场方面，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受假期效应影响，2026年首个周末十大屋苑成交表现平稳，未见显着上升，加上西沙湾新盘项目开价克制，进一步分散二手注意力，相信交投将逐步回升。中原数据显示，过去周末十大屋苑共录得8宗成交，按周减少38.5%。 而根据美联物业分行统计，周末十大二手屋苑录得约12宗买卖成交，较上周末15宗回落约20%，但仍连续两个周末维持双位数的活跃水平。若以15大屋苑计算，则共录得约15宗成交，较上周末的17宗减少约11.8%。 美联物业高级董事布少明表示，多个新盘推出应市，料将刺激更多早前累积的购买力重新释放，带动楼市气氛及入市意欲。预料节日因素消散后，二手交投将逐步回复正常，楼价继续获得支持及录得升幅。 香港置业分行数据则显示，周末十大指标二手屋苑录得约7宗买卖成交，较上周末的8宗微跌1宗或12.5%，整体交投表现平稳，但有7个屋苑未录成交。 利嘉阁称，上周末十大指标屋苑录9宗二手成交，较对上周末按周减少4宗或约31%，重回高单位数字水平。(ss/da) AASTOCKS新闻 |
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