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《项目截标》港铁东涌东站1期拆细重推 暂收最少2份标书
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<汇港通讯> 去年11月流标後拆细重推的港铁东涌东站第一期物业发展项目下午2时截标，据了解，暂最少收到2份标书。 中原测量师行执行董事张竞达表示，一期项目拆细後无再要求发展商兴建商场，涉及投资额减少，风险相应降低，期望可接获5份标书。他引述消息指，一期项目平均每平方呎入场费约1000元，另加发展商提供的分红，项目估值料介乎5.8亿至6亿元，即每平方呎楼面地价约1800至2000元。 早前有报导指，港铁计划重新规划东涌东站发展方案，将项目内写字楼楼面缩减，并拨作住宅用途。张竞达认为，现时本港写字楼市道不佳，缩减写字楼规模有利提升地皮吸引力，但因东涌东并非传统商业区，商业楼面料大多会用於医务诊所或补习社等，因此亦要平衡区内民生需要。 项目位於兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，重推的项目可建住宅楼面面积减少逾53%至约32万平方呎，住宅单位数目减半至约600个，没再要求发展商兴建商场，港铁预期东涌东站2029年竣工。项目上月接获33份意向书，较去年首次截意向多1份，长实(01113)、恒地(00012)、新地(00016)及华懋等确认有递交意向书。 (ST) #东涌东站一期项目 新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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